Unsere AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen der Ferienwohnung Bardowicks ab 12.02.2024

1 Allgemeines

Gegenstand dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen („AGB“) sind sämtliche Verträge, die wir mit einem Gast, Veranstalter oder sonstigen Vertragspartner („Kunde“) schließen. Sie gelten ebenso für jegliche Leistungen, die wir dem Kunden gegenüber erbringen.

Auf die mit uns geschlossenen Verträge und die von uns erbrachten Leistungen finden ausschließlich diese AGBs Anwendung. Sämtlichen entgegenstehenden und/oder zusätzlichen Allgemeinen Ge- schäftsbedingungen des Kunden wird widersprochen; sie finden keine Anwendung, es sei denn, dass wir uns mit ihnen ausdrücklich und schriftlich einverstanden erklärt haben.

Diese AGB gelten für sämtliche Verträge und Leistungen, sofern auf deren Einbeziehung vor Vertrags- schluss hingewiesen wurde.

2 Abschluss des Vertrages

Bei Ferienwohnung Bardowicks können Ferienwohnungen gebucht werden. Der Mieter muss mindestens 21 Jahre alt sein. Der Vertrag wird zwischen dem Vermieter Ferienwohnung Bardowicks und den von Ihnen angefragten Personen (Gast) geschlossen.

Die Anfrage für eine Buchung wird vom Gast schriftlich über die E-Mail der Internetseite von Ferienwohnung Bardowicks gestellt. Binnen 1 Wochen wird Ferienwohnung Bardowicks die Anfrage annehmen und erklären. Die Buchung und die Reservierung der Unterkunft ist vollständig abgeschlossen, wenn der Gast den Rechnungsbetrag innerhalb von drei Tagen nach erhalte der Rechnung bezahlt hat. Andernfalls wird die Buchung abgebrochen und die Reservierung aufgehoben. Mit der Zahlung bestätigt Ferienwohnung Bardowicks den Abschluss des Mietvertrages und sichert eine verbindliche Zusage für den gewünschten Mietzeitraum zu. Dem Gast wird die Bestätigung der Buchung unverzüglich schriftlich mitgeteilt und nimmt gleichzeitig den Mietvertrag an. Eine zusätzliche Aushändigung eines Mietvertrages wird nicht ausgegeben.

3 Mietzweck und -dauer

Das angemietete Ferienobjekt wird nur für die im Mietvertrag festgeschriebene Zeit vermietet. Eine Verlängerung der Mietdauer ist nach Verfügbarkeit und mit schriftlicher Anfrage möglich.

Die maximale Personenanzahl ist im Vertrag festgelegt. Eine nicht genehmigte Beherbergung fremder Übernachtungsgäste wird mit dem zweifachen Übernachtungsgrundpreis berechnet. Alternativ behält sich der Vermieter das Recht vor, bei Überbelegung unangemeldete Personen abzuweisen oder den Mietvertrag ggf. außerordentlich fristlos zu kündigen Eine entgeltliche oder unentgeltliche Nutzungsüberlassung des Mietobjektes an Dritte ist dem Mieter untersagt. Bei Verstößen hiergegen ist der Vermieter zur außerordentlichen fristlosen Kündigung des Mietvertrages berechtigt. Firmen, die im Namen ihrer Mitarbeiter buchen und müssen ihre Mitarbeiter im Vorwege anmelden.

Der Gast muss sich am Tag des Check-ins ausweisen. Eine Abtretung von Ansprüchen eines Reiseteilnehmers gegen Ferienwohnung Bardowicks an andere Reiseteilnehmer, Dritte, auch Ehegatte und Verwandte, ist ausgeschlossen.

Haustiere dürfen sich nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung (Einwilligung) durch Ferienwohnung Bardowicks im Mietobjekt aufhalten. Ferienwohnung Bardowicks behält sich in diesem Fall die Geltendmachung eines Aufpreises von 50€ pro Tag sowie erhöhter Reinigungskosten von zusätzlichen 100 € ausdrücklich vor.

Sofern das Mietobjekt mit einem Internetanschluss / WLAN ausgestattet ist, übernehmen der Vermieter keinerlei Haftung für die Funktionsfähigkeit des Internetanschluss / WLANs oder aus der Nutzung herrührende Schäden, insbesondere bei einem Virenbefall. Jede missbräuchliche Verwendung des Internetanschlusses / WLANs, insbesondere das Nutzen rechtswidriger Inhalte aus dem Internet, beispielsweise die rechtswidrige Nutzung urheberrechtliche geschützter Inhalte, ist untersagt. Der Mieter stellt den Vermieter von sämtlichen aus einer missbräuchlichen Nutzung des Internetanschlusses / WLANs folgenden Forderungen Dritter frei.

4 Bezahlung

Vorbehaltlich vorrangiger Bestimmungen in der Buchungsbestätigung ist der Mieter verpflichtet, innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt der Buchungsbestätigung und der Rechnung vollständig zu begleichen. Sollte ein Mietobjekt über mehrere Monate gebucht sein, wird der komplette Rechnungsbetrag anteilig der Monate jeweils zum Monatsende des Vormonats fällig.

Werden die Zahlungsfristen nicht eingehalten, kann der Vermieter – ggf. vertreten durch vom Vertrag zurücktreten bzw. diese fristlos kündigen und die Reservierung aufheben. In diesem Fall ist der Vermieter zur Neuvermietung des Mietobjektes berechtigt, jedoch nicht verpflichtet. Sollte der Mieter schon im Mietobjekt wohnen, muss er das Mietobjekt sofort verlassen.

Dem Vermieter steht in diesem Fall die in § 4 genannte Pauschale zu, er muss sich jedoch dasjenige anrechnen lassen, was er durch anderweitige Vermietung des Mietobjektes erlangt.

Die Bezahlung erfolgt ausschließlich über Banküberweisung.

Bankgebühren bei Überweisungen aus dem Ausland (sowohl von ausländischen als auch von deutschen Banken) sind vom Mieter zu tragen.

Es wird keine Kaution erhoben. Sind jedoch Schäden während der Mietdauer entstanden, müssen diese nach Erhalt der Rechnung sofort beglichen werden.

5 Stornierung und Kündigung des Mieters

Der Mieter kann den Mietvertrag jederzeit stornieren. Dabei wird ggf. eine einmalige Stornierungsgebühr von fällig. Die Stornierung muss schriftlich erfolgen. Ferienwohnung Bardowicks empfiehlt den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.

Im Fall der Stornierung ist der Mieter zur Zahlung einer Stornierungsgebühr von 100 € verpflichtet.

Hierbei wird der volle Betrag nur dann erstattet, wenn die Buchung 5 Tage vor Check-In storniert wird. Bei einer späteren Stornierung wird für jede Nacht, die die Unterkunft bewohnt wird, zuzüglich einer weiteren Nacht sowie 50 Prozent des Betrags für alle verbleibenden, gebuchten Nächte, gezahlt.

Nimmt der Mieter die Leistungen nicht in Anspruch, so besteht kein Anspruch auf Rückerstattung.

Der Mietvertrag ist nach Bezug des Mietobjektes für beide Vertragsparteien nur aus wichtigem Grund kündbar. Ein wichtiger Grund besteht vor allem darin, wenn ein Mietobjekt aus nicht vorhersehbaren Gründen unbewohnbar wird.

6 Anreise- und Abreisebestimmungen

Mit der Bestätigung erhält der Gast die vollständige Adresse der Unterkunft. Das Mietobjekt steht dem Mieter am Anreisetag frühestens ab 16 Uhr zur Verfügung.

Der Mieter hat keinen Anspruch auf frühere Bereitstellung. Auch ein Anspruch auf Schadensersatz besteht nicht, sollte das Mietobjekt aus Gründen, die der Vermieter nicht zu vertreten habe, nicht zur angegebenen Zeit bereitstehen. Ausnahmen für frühere Bereitstellung sind nur auf schriftliche Anfrage und Verfügbarkeit möglich. Die Schlüssel für das Mietobjekt werden erst am Tag der Anreise ausgehändigt.

Die Abreise hat bis spätestens 11 Uhr zu erfolgen und sämtliche Schlüssel sind nach dem Check-Out wieder beim Ausgabeort zu hinterlegen.

Das Mietobjekt ist besenrein zu übergeben. Persönliche Gegenstände sind zu entfernen, der Müll (einschließlich Flaschen und Papier) ist in den vorgesehenen Behältern (Mülltrennung) zu entsorgen, Geschirr ist sauber und abgewaschen in den Küchenschränken zu lagern. Sollte ein Kaminofen o.ä. vorhanden sein, ist auch dieser zu entleeren.

Missachtet der Mieter diese Vorgaben, kann der Vermieter gesondert eine gründliche Objektreinigung berechnen. Deren Höhe richtet sich nach dem Grad der Verschmutzung und damit dem Zeitaufwand für das Reinigungspersonal.

7 Pflichten und Haftung des Mieters

Der Mieter verpflichtet sich, die gemieteten Sachen (Ferienhaus, Inventar und Außenanlagen) pfleglich zu behandeln. Wenn während des Mietverhältnisses Schäden am Mietobjekt und / oder dessen Inventar auftreten, ist der Mieter verpflichtet, dies unverzüglich gegenüber dem Vermieter anzuzeigen. Die Vollständigkeit des Inventars ist unmittelbar nach Bezug durch den Mieter zu prüfen. Inventar darf nicht entfernt werden. Die Vollständigkeit des Inventars wird bei Abreise kontrolliert.

Bereits bei der Ankunft festgestellte Mängel und Schäden müssen sofort gemeldet werden, ansonsten haftet der Mieter für diese Schäden. Zur Beseitigung von Schäden und Mängeln ist eine angemessene Frist einzuräumen.

Werden keine Beanstandungen mitgeteilt, wird davon ausgegangen, dass der Mieter das Ferienobjekt zur vollen Zufriedenheit vorgefunden hat.

Für vom Mieter verursachte Schäden innerhalb und außerhalb des Mietobjektes haftet er uneingeschränkt. Ebenso für mutwillige Zerstörungen bzw. Schäden. Der Mieter übernimmt auch die Haftung für Schäden, die durch andere Personen (Mitreisende) entstehen.

Der Vermieter ist ausdrücklich nicht dazu verpflichtet, den Verursacher des Schadens zu ermitteln, sondern kann den Mieter in Anspruch nehmen.

Ansprüche aus Beanstandungen, die nicht unverzüglich vor Ort gemeldet werden, sind ausgeschlossen. Reklamationen, die erst am Ende des Aufenthaltes bzw. nach Verlassen der Ferienwohnung bei dem Vermieter eingehen, sind ebenfalls vom Schadenersatz ausgeschlossen.

Bei eventuell auftretenden Leistungsstörungen ist der Mieter verpflichtet, alles im Rahmen seiner gesetzlichen Verpflichtung Zumutbare zu tun, um zu einer Behebung der Störung beizutragen und eventuell entstandenen Schaden gering zu halten.

Beim Verlassen der Wohnung sind die Fenster stets geschlossen zu halten und die Heizkörper herunter zu drehen.

Die Haustür des Mietobjekts ist bei Abwesenheit stets abzuschließen.

Sollten bei Abreise Schlüssel des Objekts fehlen oder beschädigt sein, sind diese vom Mieter in vollem Umfang zu ersetzen.

Das Rauchen in der Ferienwohnung ist nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung ist der Vermieter berechtigt, die Wohnung fristlos zu kündigen und räumen zu lassen und alle Folgeschädigungen (einschließlich einer eventuell nötigen Renovierung) an den Gast ohne Abzug weiter zu berechnen. Falls das Mietobjekt eine Außenanlage wie Balkon oder Terrasse besitzt, kann dort geraucht werden.

Der angefallene Müll wird ordnungsgemäß in die dafür vorgesehenen Behältnisse entsorgt und recycelt.

Partys und Veranstaltungen sind nicht erlaubt. Die gesetzlichen Ruhezeiten sind einzuhalten und auf einen angemessenen Lärmpegel ist zu achten. Für Lärmbelästigung wie z.B. Straßenverkehr, Bauarbeiten oder Fluglärm ist Ferienwohnung Bardowicks nicht verantwortlich.

Alle Gäste sind gehalten, sich nach der jeweils geltenden Hausordnung zu richten. Das Übertreten dieser Hausordnung kann einen Verweis aus dem Mietobjekt bzw. die außerordentliche fristlose Kündigung nach sich ziehen, ohne dass der Vermietungspreis ganz oder teilweise erstattet wird. Die Hausordnung ist zusätzlich in den Infomappen des jeweiligen Ferienobjektes ergänzt und folge zu leisten.

Die An- und Abreise des Mieters erfolgt in eigener Verantwortung und Haftung.

8 Pflichten und Haftung des Vermieters

Der Vermieter haften für Schäden lediglich, soweit diese auf einer Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht oder auf einem eigenen vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhalten oder von gesetzlichen Vertretern oder Erfüllungsgehilfen beruht. Wird eine wesentliche Vertragspflicht leicht fahrlässig verletzt, ist die Haftung des Vermieters auf den vorhersehbaren vertragstypischen Schaden begrenzt. Eine wesentliche Vertragspflicht ist bei Verpflichtungen gegeben, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrages erst möglich macht oder auf deren Einhaltung der Mieter vertraut und vertrauen durfte. Eine darüberhinausgehende Haftung des Vermieters ist ausgeschlossen. Die Haftung wegen einer schuldhaften Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit nach den gesetzlichen Bestimmungen bleibt unberührt. Die verschuldensunabhängige Garantiehaftung des Vermieters für anfängliche Mängel nach § 536a Abs. 1 Alternative1 BGB, ist ausgeschlossen, es sei denn, es handelt sich um eine Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit.

oder

Wenn vor Antritt der Reise der Vermieter aus unvorhersehbaren Gründen den geschlossenen Vertrag nicht einhalten kann, besteht ein Rücktrittsrecht seitens Ferienwohnung Bardowicks. Der Mieter erhält dann den ggf. gezahlten Preis innerhalb von 14 Tagen zurück.

Für die Erfüllung der Vermieterpflichten haftet ausschließlich der Vermieter Ferienwohnung Bardowicks. Der Vermieter trägt jegliche Pflicht und Einhaltung zur Erfüllung eines Ferienvermietungsobjekt selbst.

Der Vermieter ist verpflichtet das Mietobjekt zum Selbsthaushalt voll auszustatten inklusive Bettwäsche und Handtücher.

Ferienwohnung Bardowicks haftet nicht für die Angaben auf anderen Internetportalen, weil auf deren Entstehung und Inhalt Ferienwohnung Bardowicks keinen Einfluss nehmen und deren Richtigkeit nicht überprüfen kann.

9 Bereitstellung von Internet

Der Vermieter unterhält, soweit im Inserat angegeben, in seinem Mietobjekt einen Internetzugang, dessen Mitbenutzung er dem Mieter während seines Aufenthaltes gestattet, wobei nicht für eine tatsächliche Verfügbarkeit oder Zuverlässigkeit für bestimmte Zwecke gehaftet wird. Eine Nutzung durch Dritte oder Weitergabe der erhaltenen Zugangsdaten ist untersagt. Der Vermieter ist jederzeit berechtigt, für den Betrieb des Internets ganz, teilweise oder zeitweise weitere Mitnutzer zuzulassen und den Zugang des Mieters ganz, teilweise oder zeitweise zu beschränken oder auszuschließen, wenn der Anschluss rechtsmissbräuchlich genutzt wird oder wurde. Der Vermieter behält sich insbesondere vor, nach billigem Ermessen und jederzeit den Zugang auf bestimmte Seiten oder Dienste zu sperren (z.B. gewaltverherrlichende, pornographische oder kostenpflichtige Seiten).

Der Mieter wird darauf hingewiesen, dass lediglich der Zugang zum Internet ermöglicht wird. Virenschutz und Firewall stehen nicht zur Verfügung. Der unter Nutzung des Internets hergestellte Datenverkehr erfolgt unverschlüsselt. Die Nutzung des Internets erfolgt auf eigene Gefahr und auf eigenes Risiko des Mieters. Für Schäden an digitalen Medien des Mieters, die durch die Nutzung des Internetzuganges entstehen, übernimmt der Vermieter keine Haftung, es sei denn, die Schäden wurden vom Vermieter vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht.

Für die übermittelten Daten, die darüber in Anspruch genommenen kostenpflichtigen Dienstleistungen und getätigten Rechtsgeschäfte ist der Mieter selbst verantwortlich. Besucht der Mieter kostenpflichtige Internetseiten oder geht er Verbindlichkeiten ein, sind die daraus resultierenden Kosten von ihm zu tragen. Er ist verpflichtet, bei Nutzung des Internets das geltende Recht einzuhalten.

Der Mieter stellt den Vermieter von sämtlichen Schäden und Ansprüchen Dritter frei, die auf einer rechtswidrigen Verwendung des Internets durch den Mieter und/oder auf einem Verstoß gegen die vorliegende Vereinbarung beruhen, dies erstreckt sich auch auf für mit der Inanspruchnahme bzw. deren Abwehr zusammenhängende Kosten und Aufwendungen. Erkennt der Mieter oder muss er erkennen, dass eine solche Rechtsverletzung und/oder ein solcher Verstoß vorliegt oder droht, weist er den Vermieter auf diesen Umstand hin.

10 sonstige Bestimmungen

Die Nebenkosten für Strom, Wasser, Heizung und Internet sind im Mietpreis inkludiert.

Bei dem Mietobjekt erfolgt keine tägliche Reinigung. Die Endreinigung ist bereits im Rechnungsbetrag enthalten. Bei längeren Aufenthalten können zusätzlich Reinigungen gegen eine Gebühr von 100€ pro Reinigung gebucht werden.

Es folgt kein Ausweis der Umsatzsteuer aufgrund der Anwendung der Kleinunternehmerregelung gem. §19 USTG, Steuernummer:
FA Buchholz in der Nordheide: 15/102/02010

Diese ABGs und der Mietvertrag unterliegen dem deutschen Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.

Maßgeblich sind jeweils die im Mietvertrag angegebenen Preise. Leistungen und Preise können jederzeit verändert werden und somit von den Angaben auf der Internetpräsenz und in Druckzeugnissen abweichen. Dieses hat jedoch keine Auswirkungen auf bereits abgeschlossene Ferienhausmietverträge.

11 Schlussbestimmungen

Sollten eine oder mehrere Bestimmungen dieser Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bedingungen nicht. Die unwirksame Regelung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichem Willen der Vertragsparteien am nahesten kommt. Dies gilt auch für den Fall, dass die AGBs oder der Mietvertrag Lücken enthalten.

Gerichtsstand und Erfüllungsort ist der Ort des Mietobjektes.

Ansprüche wegen nicht vertragsgemäßer Erbringung des Ferienhausaufenthaltes hat der Mieter gegenüber Ferienwohnung Bardowicks unter folgenden Adressen geltend zu machen:

Anschrift:
Ferienwohnung Bardowicks
Jennifer Bardowicks
Am Beeck 12
21224 Rosengarten
Tel: 0151/ 155 33 232
E-Mail: info@fewo-bardowicks.de

Stand: 12.02.2024